原标题：：首套房首付比调至20% 引导商业银行下调房贷利率

澎湃新闻记者 刘畅

5月2日，连云率澎湃新闻从江苏省连云港市住房和城乡建设局获悉，港首连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室于4月29日发布《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的套房通知》。

《通知》提到，首付首套房首付比例按20%执行。比调引导商业银行逐步下调房贷利率、至引缩短审批放贷周期。导商调房贷利扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，行下对灵活就业人员给予缴存补贴，连云率吸引灵活就业人员参加公积金制度，港首助力灵活就业人员解决住房问题、套房改善居住条件。首付提高公积金贷款工作质效，比调简化贷款申报材料，至引对在连云港行政区域范围内购建房申请住房公积金贷款的导商调房贷利职工，取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。

商品房预售规模方面，将市区原高新区范围及备案价高于12000元/平方米的项目、每次不少于3万/平方米的预售规模要求，调整为按幢审批发放。

在经营性用地竞买方面，经营性用地竞买保证金缴纳模式由“出让金总额低于5000万元全部缴纳；出让金总额5000万元-1亿元缴纳5000万元；超过1亿元缴纳出让金总额的50%”调整为“缴纳出让金总额的20%”。缴款期限模式由“合同签订后1个月内一次性付清剩余土地出让价款”调整为“合同签订后6个月内一次性付清剩余土地出让价款”。

在开发企业信用管理方面，连云港将扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。

同时，在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。

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